Działki i grunty na sprzedaż Mikanowo

Opis oferty

Mam przyjemność przedstawić unikalną propozycję inwestycyjną w
malowniczej miejscowości Mikanowo. Oferta obejmuje trzy działki, z
których dwie posiadają decyzję o warunkach zabudowy wydaną przez
Wójta Gminy Lubanie (2021). Dzięki szczegółowo określonym zasadom
zagospodarowania terenu oraz pełnemu dostępowi do niezbędnej
infrastruktury, jest to propozycja idealna dla inwestorów
szukających pewnej i atrakcyjnej inwestycji.

I. Oferta Działek z Decyzją o Warunkach Zabudowy z 2021 roku
A. Szczegóły Dwóch Działek

1 Działka nr 158/35
o Powierzchnia: 1004 m²
o Cena: 42.168 zł (czyli zaledwie 42 zł/m²)
o Atut: Najbardziej konkurencyjna cena jednostkowa – to wyjątkowa
okazja dla inwestorów ceniących korzystny stosunek ceny do
powierzchni.

2 Działka nr 158/36
o Powierzchnia: 1161 m²
o Cena: 48.762 zł

B. Warunki Zabudowy
Decyzja wydana w 2021 roku gwarantuje przejrzyste zasady
zagospodarowania terenu, umożliwiając budowę budynków mieszkalnych
wraz z pełną infrastrukturą techniczną. W szczególności:
• Powierzchnia zabudowy budynku: do 125 m²
• Szerokość elewacji frontowej: do 9,5 m
• Wysokość elewacji frontowej (górna krawędź, gzyms lub
attyka): do 4 m
• Wysokość budynku do górnej kalenicy dachu: do 8,5 m
• Liczba kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne
• Możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz budowy garażu w
bryle budynku
• Geometria dachu: dach dwuspadowy, z połaciami dachowymi o spadku
do 45 stopni, przy czym inwestor ma swobodę wyboru pokrycia dachowego

C. Infrastruktura Techniczna i Komunikacyjna
• Zaopatrzenie w energię elektryczną
• Dostęp do wody i energii cieplnej
• Odprowadzenie ścieków: możliwość instalacji przydomowej
oczyszczalni ścieków lub zbiornika szczelnego
• Dojazd: bezproblemowy dojazd na działki poprzez drogę
wewnętrzną

D. Korzyści dla Inwestora
• Atrakcyjna cena: Działka nr 158/35 wyróżnia się najniższą
ceną 42 zł/m², co stanowi doskonałą okazję zakupu w stosunku do
oferowanej powierzchni.
• Jasno określone warunki zabudowy: Umożliwiają szybkie
rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych formalności.
• Kompleksowa infrastruktura: Gwarantuje sprawny dostęp do mediów
oraz komfortową komunikację, co jest kluczowe przy realizacji
projektów mieszkaniowych.
• Elastyczność projektowa: Ustalona geometria budynków oraz
możliwość wyboru pokrycia dachowego dają inwestorowi swobodę w
aranżacji finalnego projektu.

II. Działka nr 158/3 – oferta działki z Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzennego
A. Charakterystyka Działki
• Powierzchnia: 1550 m²
• Cena: 85.250 zł (czyli 55 zł/m²)
• Lokalizacja: Ta działka znajduje się w tej samej atrakcyjnej
okolicy co pozostałe, ale wyróżnia się dodatkowymi możliwościami
oraz dostępem do asfaltowej drogi.

B. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka nr 158/3 posiada miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego, który zakłada:
• Podstawowe przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowo-usługowe o
niskiej i średniej intensywności
• Realizację inwestycji na już wydzielonych działkach oraz na
działkach projektowanych – szczegóły zawarte w uchwale dostępnej
do wglądu

C. Kluczowe Atuty
• Bezpośredni dostęp do mediów: Działka posiada w granicy
wszystkie niezbędne media, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny.
• Potencjał inwestycyjny: Dzięki miejscowemu planowi
zagospodarowania, działka idealnie nadaje się pod inwestycje
łączące funkcje mieszkaniowe i usługowe, co może przyczynić się
do zwiększenia rentowności inwestycji.

Podsumowanie Oferty
Oferta działek w Mikanowie to doskonała propozycja dla inwestorów,
którzy poszukują:
• Konkurencyjnych cen – szczególnie działka nr 158/35 wyróżnia
się najniższą ceną za m²,
• Przejrzystych warunków zabudowy – decyzja z 2021 roku zapewnia
bezpieczeństwo inwestycji,
• Kompleksowej infrastruktury – pełen dostęp do mediów oraz
dogodny dojazd gwarantują komfort realizacji inwestycji,
• Elastyczności projektowej – umożliwiającej dostosowanie
projektów do indywidualnych potrzeb,
• Rozszerzonego potencjału inwestycyjnego – działka nr 158/3, z
miejscowym planem zagospodarowania, otwiera nowe możliwości
łączenia funkcji mieszkaniowych i usługowych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek –
udostępniona lokalizacja, oraz zdjęcia. To wyjątkowa szansa, by
zainwestować w dynamicznie rozwijającą się lokalizację, czerpiąc
korzyści z transparentnych warunków oraz konkurencyjnych cen.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."